Spadki · Radom
Dział spadku — adwokat w Radomiu
Po stwierdzeniu nabycia spadku spadkobiercy są współwłaścicielami wszystkiego po zmarłym. Dział spadku rozstrzyga, kto co dostaje i kto komu ile spłaca. Pomogę go przeprowadzić — w drodze umowy albo przed sądem.
Plac Jagielloński 7/1, Radom · Zapraszam do kontaktu telefonicznego w godzinach 8:00–16:00
W skrócie
- Przed działem spadku potrzebne jest stwierdzenie nabycia spadku albo notarialny akt poświadczenia dziedziczenia.
- Gdy wszyscy się zgadzają, wystarczy umowa — przy nieruchomości u notariusza.
- Gdy zgody nie ma, o podziale decyduje sąd rejonowy właściwy dla ostatniego miejsca zwykłego pobytu zmarłego.
- Żądanie działu spadku nie przedawnia się.
Umowa czy sprawa w sądzie
Umowny dział spadku. Spadkobiercy sami ustalają, kto przejmuje dom, mieszkanie, samochód czy oszczędności i jakie spłaty sobie należą. Jeśli w spadku jest nieruchomość, umowę zawiera się w formie aktu notarialnego.
Sądowy dział spadku. Gdy porozumienia nie ma, każdy ze spadkobierców może złożyć wniosek do sądu. Sąd ustala skład i wartość spadku, rozlicza nakłady i pożytki, a potem dzieli majątek. Przy spornych wartościach powołuje biegłego rzeczoznawcę.
Nawet w sprawie sądowej można w każdej chwili zawrzeć ugodę albo złożyć zgodny projekt podziału — sprawa jest wtedy krótsza i tańsza.
Jak sąd może podzielić spadek
- Podział fizyczny — np. działka podzielona na części albo każdy dostaje inne składniki majątku,
- przyznanie rzeczy jednemu spadkobiercy ze spłatą pozostałych — najczęstsze przy domu lub mieszkaniu po rodzicach; sąd może rozłożyć spłaty na raty, maksymalnie na 10 lat (art. 212 § 3 k.c.),
- sprzedaż i podział pieniędzy — gdy żaden ze spadkobierców nie chce lub nie może przejąć rzeczy i spłacić reszty.
W dziale spadku rozlicza się też darowizny, które spadkobiercy dostali od zmarłego za życia (art. 1039 k.c.), nakłady na majątek spadkowy i to, kto korzystał z niego ponad swój udział.
Koszty i dokumenty
Koszty sprawy — opłatę sądową, ewentualną opinię biegłego i wynagrodzenie kancelarii — omówimy po poznaniu Twojej sprawy. Zgodny projekt podziału zwykle obniża koszty i skraca postępowanie.
Do wniosku dołącza się m.in. postanowienie o stwierdzeniu nabycia spadku albo akt poświadczenia dziedziczenia, odpisy z ksiąg wieczystych, dokumenty dotyczące pozostałego majątku i — jeśli jest — projekt podziału.
Najczęstsze pytania o dział spadku
Czy mogę sprzedać swoją część domu przed działem spadku?
Możesz zbyć swój udział w całym spadku — umową u notariusza. Rozporządzenie udziałem w konkretnej rzeczy, np. w domu, bez zgody pozostałych spadkobierców jest bezskuteczne, jeśli naruszałoby ich prawa wynikające z działu (art. 1036 k.c.).
Brat mieszka w domu po rodzicach i nie chce się wyprowadzić. Co mogę zrobić?
Możesz złożyć wniosek o dział spadku. W tej sprawie sąd rozliczy też korzystanie z domu ponad udział i zdecyduje, czy przyznać dom jednej osobie ze spłatą pozostałych.
Ile trwa sądowy dział spadku?
Przy zgodnym projekcie podziału — zwykle kilka miesięcy. W sprawie spornej, z opinią biegłego co do wartości nieruchomości, często ponad rok.
Czy dział spadku można połączyć z podziałem majątku po rozwodzie?
Tak, gdy w skład spadku wchodzi udział w majątku wspólnym zmarłego i jego małżonka. Wtedy sąd może w jednej sprawie podzielić majątek wspólny i spadek.
Czy jest termin na dział spadku?
Nie. Żądanie działu spadku nie przedawnia się, ale z czasem trudniej rozliczyć nakłady i korzystanie z majątku.
Porozmawiajmy o podziale spadku
Na pierwszej rozmowie ustalimy, co wchodzi w skład spadku i czy jest szansa na podział bez długiego sporu.
Kancelaria Adwokacka Adwokat Ewelina Malinowska · Plac Jagielloński 7/1, 26-600 Radom · Zapraszam do kontaktu telefonicznego w godzinach 8:00–16:00