Prawo rodzinne · Radom
Podział majątku po rozwodzie — adwokat w Radomiu
Rozwód masz już za sobą, a mieszkanie, samochód i oszczędności wciąż są wspólne? Pomogę ustalić, co Ci się należy i kto komu ile dopłaca. Najpierw próbujemy porozumienia, a jeśli się nie da — idziemy do sądu.
- Mieszkanie, kredyt i spłaty
- Notariusz, ugoda albo sąd
- Kancelaria w centrum Radomia
Zapraszam do kontaktu telefonicznego w godzinach 8:00–16:00. Poza tymi godzinami napisz przez formularz kontaktowy.
Podział majątku w skrócie
- Majątek wspólny dzieli się zwykle po połowie. W wyjątkowych sytuacjach sąd może ustalić nierówne udziały.
- Możecie się podzielić u notariusza, zgodnym wnioskiem do sądu (opłata 300 zł) albo w sprawie spornej (opłata 1000 zł).
- Kto zatrzymuje mieszkanie, spłaca drugą stronę. Sąd może rozłożyć spłatę na raty, łącznie najwyżej na 10 lat.
- Prawo do podziału się nie przedawnia, ale im dłużej czekasz, tym trudniej udowodnić, kto ile dołożył.
Z czym przychodzą do mnie klienci
Przy podziale majątku rzadko chodzi tylko o liczby. Zwykle chodzi o mieszkanie, w którym ktoś chce zostać z dziećmi, o kredyt, który trzeba dalej spłacać, albo o pieniądze od rodziców, które poszły na wspólny dom.
Jeśli rozpoznajesz swoją sytuację, zadzwoń — na pierwszej rozmowie powiem, od czego zacząć.
- Macie wspólne mieszkanie i nie wiesz, kto ma je zatrzymać, a kto dostać spłatę.
- Była żona albo były mąż mieszka w domu i nie chce ani się wyprowadzić, ani Cię spłacić.
- Na zakup mieszkania poszły pieniądze od Twoich rodziców albo ze sprzedaży mieszkania sprzed ślubu.
- Nie wiesz, czy do podziału wchodzi firma, samochód albo oszczędności na koncie drugiej strony.
- Po rozwodzie to Ty spłacasz raty kredytu i chcesz je rozliczyć.
- Chcecie podzielić się zgodnie i szukacie najtańszej, najszybszej drogi.
Jak dzieli się majątek wspólny
Co jest wspólne
Wszystko, co zarobiliście i kupiliście w czasie małżeństwa: dochody, mieszkanie, samochód, oszczędności. Nie ma znaczenia, czyje nazwisko jest na umowie (art. 31 k.r.o.).
Co zostaje Twoje
To, co miałeś przed ślubem, spadki i darowizny oraz rzeczy osobistego użytku. Ten majątek nie podlega podziałowi (art. 33 k.r.o.). O spadkach piszę więcej przy sprawach spadkowych.
Zwykle po równo
Oboje macie równe udziały. Sąd może ustalić inne tylko z ważnych powodów, biorąc pod uwagę, kto w jakim stopniu przyczynił się do majątku. Praca w domu i wychowanie dzieci też się wliczają w budowanie majątku wspólnego (art. 43 k.r.o.).
Wkład z Twoich prywatnych pieniędzy
Jeśli na wspólne mieszkanie poszły pieniądze z Twojego majątku osobistego, np. darowizna od rodziców, przy podziale możesz żądać ich rozliczenia. Prawnicy nazywają to rozliczeniem nakładów (art. 45 k.r.o.).
Przykład: kto dostaje mieszkanie i ile musi dopłacić
Anna i Tomasz rozwiedli się. W czasie małżeństwa kupili mieszkanie i samochód, odłożyli też trochę pieniędzy. Anna chce zostać w mieszkaniu z dziećmi.
| Składnik majątku wspólnego | Wartość | Kto dostaje |
|---|---|---|
| Mieszkanie | 400 000 zł | Anna |
| Samochód | 40 000 zł | Tomasz |
| Oszczędności | 20 000 zł | Tomasz |
| Razem | 460 000 zł | połowa to 230 000 zł |
| Spłata od Anny dla Tomasza | 170 000 zł | 400 000 − 230 000 |
Anna dostaje mieszkanie warte 400 000 zł, czyli o 170 000 zł więcej, niż wynosi jej połowa. Tyle musi spłacić Tomaszowi. Sąd może rozłożyć spłatę na raty, ale łącznie na nie dłużej niż 10 lat.
Gdyby Tomasz dołożył do mieszkania 50 000 zł z darowizny od swoich rodziców, mógłby żądać rozliczenia tego wkładu i spłata byłaby wyższa. Wartość takiego wkładu liczy się według cen z chwili podziału, a nie kwoty sprzed lat.
Liczby są przykładowe. W prawdziwej sprawie wartości ustalacie zgodnie albo wycenia je biegły rzeczoznawca.
Ile kosztuje i ile trwa podział majątku
Majątek można podzielić na trzy sposoby: u notariusza, zgodnym wnioskiem albo w sprawie spornej. Od wyboru zależy, ile zapłacisz i jak długo to potrwa.
U notariusza
Kiedy: zgadzacie się co do wszystkiego. Przy mieszkaniu lub domu umowa musi mieć formę aktu notarialnego.
Koszt: taksa notarialna, zależna od wartości majątku.
Czas: zwykle kilka dni lub tygodni.
Zgodny wniosek do sądu
Kiedy: macie porozumienie, ale chcecie postanowienia sądu.
Koszt: opłata sądowa 300 zł.
Czas: zwykle kilka miesięcy.
Sprawa sporna
Kiedy: nie ma zgody co do składu, wartości albo spłat.
Koszt: opłata sądowa 1000 zł i koszty opinii biegłych.
Czas: często ponad rok.
Majątek można też podzielić w wyroku rozwodowym, ale tylko jeśli nie opóźni to nadmiernie sprawy o rozwód (art. 58 § 3 k.r.o.). Przy sporze o mieszkanie zwykle robi się to osobno, po rozwodzie.
Jak prowadzę sprawę o podział majątku
1
Rozmowa i lista majątku
Spisujemy, co jest wspólne, co osobiste, kto dołożył prywatne pieniądze i jakie są długi.
2
Dokumenty i wartości
Zbieram odpisy ksiąg wieczystych, umowy i wyciągi. Ustalamy, ile jest wart każdy składnik.
3
Próba porozumienia
Rozmawiam z drugą stroną lub jej pełnomocnikiem. Wiele spraw kończy się ugodą albo zgodnym wnioskiem.
4
Wniosek i rozprawy
Jeśli zgody nie ma, przygotowuję wniosek do sądu rejonowego i jestem z Tobą na każdej rozprawie, prowadzę przesłuchania stron i świadków.
5
Opinia biegłego
Weryfikuję ewentualną opinię biegłego rzeczoznawcy i sporządzam do niej zarzuty, jeżeli jest niesatysfakcjonująca.
Kto poprowadzi Twoją sprawę
Sprawę prowadzę osobiście, od pierwszej rozmowy do postanowienia sądu.
Jestem adwokatem wpisanym na listę Izby Adwokackiej w Radomiu. Kancelaria mieści się przy Placu Jagiellońskim 7/1.
„Pani Mecenas ma bardzo profesjonalne podejście, jest kompetentna i rzeczowa. Wszystko przygotowane na czas. Polecam!”
— Małgorzata, Radom
Dokumenty, które warto przygotować
Nie musisz mieć wszystkiego na pierwsze spotkanie. Ta lista pomoże jednak szybciej ocenić sprawę.
- Wyrok rozwodowy z klauzulą prawomocności (albo akt małżeństwa, jeśli rozwodu jeszcze nie ma).
- Numery ksiąg wieczystych mieszkań, domów i działek.
- Umowy kupna, umowa kredytu i historia spłat rat.
- Dowody rejestracyjne samochodów, wyciągi z kont i lokat.
- Umowy darowizny i dokumenty spadkowe, jeśli część pieniędzy pochodziła z Twojego majątku osobistego.
- Umowa majątkowa małżeńska (intercyza), jeśli ją zawieraliście.
Najczęstsze pytania o podział majątku
Czy muszę podzielić majątek zaraz po rozwodzie?
Nie. Prawo do żądania podziału się nie przedawnia. Do czasu podziału oboje jesteście jednak współwłaścicielami, więc na przykład sprzedaż mieszkania wymaga zgody obojga. Im dłużej czekasz, tym trudniej odtworzyć wydatki i wkłady.
Czy spadek albo darowizna od moich rodziców też się dzieli?
Nie. Spadki i darowizny należą do Twojego majątku osobistego, chyba że darczyńca lub spadkodawca postanowił inaczej. Jeśli jednak te pieniądze poszły na wspólne mieszkanie, przy podziale możesz żądać ich rozliczenia.
Co z kredytem hipotecznym na wspólne mieszkanie?
Podział majątku nie zmienia umowy z bankiem. Jeśli oboje podpisaliście kredyt, bank nadal może żądać spłaty od każdego z Was. Gdy jedno z Was zatrzymuje mieszkanie, warto wcześniej uzgodnić z bankiem zwolnienie drugiej osoby z kredytu. Raty spłacone po rozwodzie przez jedno z Was można rozliczyć.
Co jeśli była żona lub były mąż sprzedał wspólną rzecz przed podziałem?
Taką rzecz albo pieniądze z jej sprzedaży można rozliczyć przy podziale. Kluczowe są dowody: umowy, wyciągi z konta, ogłoszenia sprzedaży. Warto zebrać je jak najwcześniej.
Czy mogę dostać więcej niż połowę?
Tak, ale tylko z ważnych powodów — gdy druga strona w znacznie mniejszym stopniu przyczyniała się do powstania majątku, na przykład przez lata trwoniła pieniądze. Przy ocenie liczy się też praca w domu i wychowywanie dzieci.
Ile kosztuje sprawa o podział majątku?
Opłata sądowa wynosi 1000 zł, a przy zgodnym projekcie podziału 300 zł. Do tego mogą dojść koszty opinii biegłych. Wynagrodzenie kancelarii ustalam z Tobą po pierwszej rozmowie, zanim zaczniemy działać.
Ile trwa podział majątku?
Umowa u notariusza to zwykle kwestia dni lub tygodni. Zgodny wniosek w sądzie — kilka miesięcy. Sprawa sporna z opiniami biegłych często trwa ponad rok.
Do którego sądu składa się wniosek?
Do sądu rejonowego. Gdy mieszkanie lub inny majątek jest w Radomiu, sprawa toczy się zwykle przed Sądem Rejonowym w Radomiu.
Porozmawiajmy o podziale Twojego majątku
Na pierwszej rozmowie ustalimy, co wchodzi do podziału, czy da się to załatwić ugodą i ile to będzie kosztować.
Kancelaria Adwokacka Adwokat Ewelina Malinowska · Plac Jagielloński 7/1, 26-600 Radom · Zapraszam do kontaktu telefonicznego w godzinach 8:00–16:00